幸运飞艇投注微信群

华侨城新盘高调入市 深圳湾三地块底价拍出

  

  广州日报讯 (全媒体记者肖陆军)昨日的深圳楼市有点热闹,而且关注点都集中在南山。这边厢是华侨城新天鹅堡8.4万至15万元每平方米起高调入市,那边厢是深圳湾超级总部基地三块地均以底价被科技企业揽入囊中,最低楼面地价仅有16331元/平方米。业内分析认为,房价贵产业地价却不贵,可见深圳一直在努力扶持产业发展并给其创造空间。

  华侨城新天鹅堡高调入市

  昨日,南山华侨城传统豪宅片区迎来新盘入市。华侨城新天鹅堡二期(备案名天鹅湖花园二期)开盘,共有474套房源,以130平方米至290平方米2至4房为主,均为毛坯交付。广州日报全媒体记者从深圳市规土委官网获悉,华侨城新天鹅堡二期早于6月22日就已经取得预售许可,备案价每平方米8.4万元起,最高备案价超过15万元每平方米。

  记者了解到,华侨城新天鹅堡一期去年6月开盘,主力户型为约298~680平方米的大平层,一期由于以大户型为主均价比较高,成交均价在14万元每平方米左右。而昨日开盘的二期大户型房源均价与一期持平,由于130平方米房源的中等户型的加入,将均价下拉,成交均价在11万元至12万元每平方米之间。在限价限购政策背景下,深圳一手楼盘成交价格过去一年来,一直呈现企稳态势。

  三家科企底价深圳湾拿地

  昨日下午,地处深圳湾超级总部基地的T207-0052等3宗地的使用权在深圳土地房产交易中心公开出让,地块分别被神州数码、中国电子、中兴通讯底价拿下,三块地均为商业服务用地,地块使用年限为30年。由于地块出让之前均有产业准入类别,深圳湾超总基地拍地一直被业内认为有“定向”性质,一定程度上也表现了深圳对产业扶持的决心与力度。

  T207-0052宗地准入产业类别为新一代信息技术产业,用地面积25634.91平方米,总建筑面积206000平方米。宗地挂牌起始价362600万元,起拍楼面价约为17602元/平方米,由神州数码集团有限公司以底价竞得。

  T208-0049宗地准入产业类别为通讯设备制造产业,用地面积47730.83平方米(其中建设用地面积43167.36平方米,道路面积4563.47平方米),总建筑面积189890平方米。宗地挂牌起始价354200万元,起拍楼面价约为18653元/平方米,由中兴通讯股份有限公司以底价竞得。

  T208-0052宗地准入产业类别为电子信息产业,用地面积27114.16平方米(其中建设用地面积25126.36平方米,道路面积1987.8平方米),总建筑面积160000平方米。宗地挂牌起始价261300万元,起拍楼面价约为16331元/平方米,由中国电子有限公司以底价竞得。

  深圳湾周边新盘均价破十万

  2007年,深圳市政府明确提出深圳湾超级总部基地概念。公开资料显示,深圳湾超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成。规划总占地面积约117公顷,总建筑面积约450万~550万平方米,划分9个开发控制单元,以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。

  广州日报全媒体记者了解到,深圳超级总部基地已建成的标杆项目是深铁万科红树湾项目,推广名为臻湾汇,目前主要在售的有F栋办公SOHO产品,面积约85平方米,层高4.5米,毛坯交楼,均价16万元/平方米。而周边早期建成的红树西岸、中信红树湾的二手均价已超过12万元/平方米。

2017-06-29 13:21  阅读量:179